Luchtdichtheidsmeting — Rookproef voor Woningen
Luchtlekkage is de grootste veroorzaker van onnodig energieverlies. Met een blowerdoor test en rookproeven meten en visualiseren wij exact waar uw gebouw energie lekt.
Hoe werkt luchtdichtheidsmeting?
Een luchtdichtheidsmeting (blowerdoor test) brengt de woning of het gebouw onder onder- of overdruk via een ventilator in de voordeur. Wij meten hoeveel lucht er lekt (uitgedrukt in n50 of qv10). Daarna maken rookgeneratoren de exacte locaties van luchtlekken zichtbaar — zodat u weet wáár te dichten. Essentieel bij renovatie, verduurzaming en bij BENG-energieprestatie-eisen.
Offerte aanvragen →
Wanneer heeft u luchtdichtheidsmeting nodig?
- U wilt uw woning verduurzamen en wilt eerst weten hoe luchtdicht het is
- Uw gebouw moet voldoen aan BENG of andere energieprestatie-eisen
- U plaatst nieuwe isolatie en wilt controleren of de constructie luchtdicht is
- Er zijn onverklaarbare tochtklachten of hoge stookkosten
- Woningcorporatie of gemeente vraagt om luchtdichtheidsattest
- Na renovatie wilt u de behaalde verbetering aantonen
Neem contact op
Wij reageren dezelfde dag en plannen de inspectie snel in.
Offerte aanvragen 📞 085-3035693 💬 WhatsAppHoe Werkt Het?
Voorbereiding
Alle openingen afplakken, ventilatieroosters afsluiten.
Blowerdoor meting
Ventilator brengt gebouw onder druk, lekgetal gemeten.
Rookvisualisatie
Rookgas toont exact waar lucht het gebouw binnenkomt.
Certificaat
Officieel meetrapport met n50-waarde en leklocaties.
Veelgestelde Vragen over Luchtdichtheidsmeting
Voor nieuwbouw (BENG) geldt n50 ≤ 0,4/uur. Voor bestaande bouw na renovatie is n50 ≤ 1,5 een goede richtlijn. Wij meten en vergelijken met de norm die voor uw situatie geldt.
Voor nieuwbouw met BENG-eisen is dit in veel gevallen verplicht. Voor bestaande bouw is het niet verplicht maar sterk aanbevolen bij renovatie.
Ja. Wij voeren regelmatig grootschalige projecten uit. Zie onze case: 150 woningen in opdracht van een woningbouwvereniging.
BENG, n50 en wat luchtdichtheid betekent in de praktijk
Sinds 1 januari 2021 gelden voor alle nieuwbouw in Nederland de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Onderdeel daarvan is de luchtdichtheid, uitgedrukt als qv;10-waarde of n50-waarde. Voor een energieneutraal gebouw wordt meestal een n50 van maximaal 0,4 per uur geëist — dat betekent dat bij 50 Pa drukverschil (vergelijkbaar met windkracht 5) de volledige luchtinhoud van het gebouw maximaal 0,4 keer per uur wordt ververst door ongewenste lekkage. Voor een standaard EPC-woning zonder speciale eisen ligt de norm rond n50 ≤ 1,5, en voor passiefhuizen streeft men naar n50 ≤ 0,6 of zelfs ≤ 0,3.
Deze abstracte getallen worden concreet zodra u ze uitlegt: een woning van 500 m³ met n50 = 1,5 lekt per uur 750 m³ lucht "onbedoeld" de woning in en uit. Bij stoken betekent dat dat u 750 m³ warme lucht per uur weggooit en 750 m³ koude lucht opnieuw moet opwarmen. Een goede luchtdichtheidsmeting toont niet alleen het getal, maar ook waar die lekken zitten — informatie die u nodig heeft om het gebouw daadwerkelijk te verbeteren, niet alleen op papier de norm te halen.
Onze meetmethode: blowerdoor + rookvisualisatie
Wij werken met een gecertificeerde blowerdoor-opstelling volgens NEN-EN 13829 / NEN-EN ISO 9972. Een kalibreerbare ventilator brengt het gebouw op een gecontroleerde onderdruk van 50 Pa. Via een manometer meten wij het exacte luchtdebiet dat nodig is om die druk te handhaven — dit is het lekgetal. Daarna voegen wij rookgas toe aan de binnenlucht en zien wij visueel waar de lekken zitten: rond kozijnaansluitingen, bij dakkapellen, bij elektra-doorvoeren, langs dampremmende folies die niet goed zijn overlapt, of bij aansluitingen op de begane grondvloer. Deze visualisatie is geen verplichte stap voor de certificering — maar essentieel als u daadwerkelijk iets wilt verbeteren.
Typische lekken in nieuwbouw (waar de aannemer nooit kijkt)
Onze meetervaring leert dat bij nieuwbouw de lekken bijna altijd op dezelfde plekken zitten. 1. De aansluiting van dakbeschot op de nok — waar de dampremmende folie vaak niet correct aansluit. 2. Dakkapel-aansluitingen — zowel zij-, achter- als voorzijde, vooral bij opgebouwde dakkapellen. 3. Kozijnaansluitingen — niet het kozijn zelf maar de strook tussen kozijn en metselwerk. 4. Elektra-doorvoeren in buitenmuren en door de dampremmer. 5. De aansluiting tussen wand en begane grondvloer, vooral bij kruipruimtes. 6. Loze leidingen die door meerdere compartimenten lopen. Deze lijst is niet uitputtend, maar 80% van alle lekken in moderne nieuwbouw is terug te voeren op één van deze zes punten. Ons rapport benoemt ze specifiek en geeft aan welke prioriteit hebben voor herstel.
Wie heeft deze meting nodig, en wanneer?
Een luchtdichtheidsmeting is relevant voor verschillende doelgroepen. Projectontwikkelaars en aannemers moeten hem vaak uitvoeren om de BENG-conformiteit aan te tonen bij oplevering — wij leveren dan het officiële meetrapport dat door gemeente en bouwtoezicht geaccepteerd wordt. Particuliere bouwers laten hem doen rond het moment van luchtdicht afwerken (nadat de dampremmende folie is geplaatst, vóór het plaatsen van de gipswand) — het moment waarop lekken nog goedkoop te herstellen zijn. VvE's en woningcorporaties gebruiken de meting bij renovaties en verduurzamingsprojecten om aan te tonen dat de genomen maatregelen ook werkelijk effect hebben. En eigenaren met energieklachten willen weten waarom hun stookrekening zo hoog is of waarom hun warmtepomp niet op efficiëntie draait.
Bijzonder waardevol is de meting bij tussentijdse controles: niet pas aan het einde van de bouw, maar ook eerder, wanneer herstel nog eenvoudig is. Wij komen graag twee keer: eerst een voorcontrole zodra de dampremmer is aangebracht, daarna een definitieve meting bij oplevering. De kosten van die voorcontrole verdienen zich bijna altijd terug doordat grote lekken nog goedkoop te repareren zijn voordat alles is afgewerkt.
Tarieven en wat u krijgt
Een complete luchtdichtheidsmeting inclusief blowerdoor, rookvisualisatie, foto's en officieel meetrapport start vanaf op offerte voor een woning tot 200 m². Voor grotere woningen of bedrijfspanden maken wij vooraf een offerte op maat. Inbegrepen: opbouw en kalibratie ter plaatse, onder- en eventuele overdrukmeting, rookvisualisatie van gevonden lekken, complete fotodocumentatie, en een rapport dat voldoet aan NEN-EN ISO 9972 voor overhandiging aan gemeente, bouwtoezicht of opdrachtgever. Levertijd rapport: 3 werkdagen standaard, met mogelijkheid voor spoedlevering binnen 24 uur tegen meerprijs.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een meting?
Voor een normale eengezinswoning reken op 2 tot 3 uur, inclusief opbouw, voorbereiding (afplakken, deuren dichtzetten) en afbraak. Bij grotere panden loopt dit op tot een halve dag.
Moet de woning leeg zijn?
Nee. De woning mag gewoon gemeubileerd zijn, mits alle binnendeuren geopend kunnen worden tijdens de meting. Wel moeten alle buitendeuren en ramen gesloten zijn en openhaardtochten afgedekt.
Werken jullie voor woningbouwverenigingen?
Ja. Wij hebben ervaring met grote projecten waarbij meerdere woningen achter elkaar gemeten worden. Bij volume-opdrachten (5+ woningen) geldt een scherpere prijsstelling.
Is de blowerdoor-meting erkend door de gemeente?
Onze rapporten voldoen aan NEN-EN ISO 9972 en worden geaccepteerd door Nederlandse gemeenten en bouwtoezichthouders. Indien uw gemeente specifieke aanvullende eisen stelt, horen wij dat graag vooraf.
Klaar voor Uw Inspectie?
Vraag vandaag een vrijblijvende offerte aan. Wij reageren dezelfde dag en plannen snel in.
Of bel: 085-3035693 | 06-27907894