Rookproef — lekkage opsporen
zonder breekwerk

De rookproef — een korte geschiedenis van een onderschatte techniek

De rookproef als opsporingstechniek is niet nieuw. Al in de jaren 1950 werd in de Britse en Amerikaanse rioolinspectie gewerkt met rookkaarsen om verbindingen tussen woningaansluitingen en hoofdrioolleidingen te traceren. De techniek verdween vervolgens uit beeld toen video-inspectie populair werd in de jaren 1990, maar kwam in de vroege jaren 2000 terug in de bouwfysica voor luchtdichtheidsmetingen. Sinds ongeveer 2010 wordt rookvisualisatie in Nederland systematisch ingezet voor lekdetectie in dak, gevel en afvoersystemen — mede door de komst van Europese rookgeneratoren zoals Trotec en eSTEAM die veilig, niet-toxisch rookgas produceren in exact doseerbare hoeveelheden.

Wat de rookproef onderscheidt van andere detectietechnieken is zijn visuele karakter. Bij thermografie, vochtmeting of druktesten werkt u met getallen en kleuren die geïnterpreteerd moeten worden. Bij een rookproef ziet u het met eigen ogen: "daar komt de rook naar buiten, dus daar zit het lek". Die directheid maakt de techniek uitstekend bruikbaar voor communicatie met bewoners, verzekeraars, VvE-besturen en rechtbanken. Foto's met zichtbare rook laten geen ruimte voor discussie. Dat is een enorm voordeel ten opzichte van meer abstracte meetmethoden.

Voor wie is een rookproef geschikt?

In onze praktijk komen de opdrachten uit vier hoofdgroepen. Particuliere bewoners met een lekkage die ze niet kunnen lokaliseren — of na vergeefse pogingen van loodgieters en dakdekkers. VvE-besturen die lekkages in gemeenschappelijke daken, kanalen of standleidingen moeten laten onderzoeken, met name omdat ze een neutraal rapport nodig hebben tussen belanghebbenden. Bedrijfspand-eigenaren en facility managers met problemen in bedrijfsventilatie, horeca-afzuiging of technische installaties. En tot slot verzekeringsexperts en bouwkundig adviseurs die een rookproef inzetten als aanvullende opsporingstechniek binnen een groter schadeonderzoek. Voor elk van deze groepen leveren wij een rapport dat is afgestemd op de doelgroep.