Rioollekkage & stankoverlast traceren
Rioolstank in uw woning is vervelend en ongezond. Via rookgas in het afvoerstelsel traceren wij de exacte intredeplaats — ook achter muren en vloeren.
Rioollekkage Opsporen via rookproef
Rookgas wordt in het rioolstelsel ingebracht. Via barsten, defecte sifons, lekkende aansluitingen of ontbrekende watersloten treedt het gas naar buiten — precies wáár de stank uw woning binnenkomt.
Wij documenteren elk lekpunt met foto's en aanduiding op tekening. U ontvangt het volledige rapport binnen 24 uur — direct inzetbaar voor uw aannemer of verzekeraar.
U beschrijft het probleem. Wij plannen binnen 1–3 werkdagen in.
Veilig rookgas wordt ingebracht in de constructie.
Alle lekpunten worden gefotografeerd en ingemeten.
Volledig rapport binnen 24 uur per e-mail.
Wanneer heeft u dit nodig?
- Stankoverlast in badkamer, keuken of woonruimte
- Rioollucht die versterkt bij windstoten
- Na verbouwing waarbij leidingen zijn aangeraakt
- Aanhoudende stankoverlast na schoonmaken riool
- U wilt bewijzen wáár de stankoverlast vandaan komt
Stankoverlast opgespoord — zo werkt het
Drie foto's uit een echte opdracht: rioolstank in een woning opgespoord via rookproef. Uitgedroogde koppelring was de oorzaak — zonder breekwerk gevonden.
Deze drie foto's zijn afkomstig uit één opdracht. De klant had al maanden last van rioolstank. Via rookproef vonden wij de oorzaak in minder dan 2 uur — zonder ook maar één tegel te verwijderen.
Rioolstank in huis — waarom de bron bijna nooit is waar u ruikt
Een van de meest frustrerende problemen voor bewoners: het stinkt ergens in huis naar riool, maar niemand kan de oorzaak vinden. Loodgieter 1 zegt "zit in de ontluchting", loodgieter 2 breekt het toilet los, loodgieter 3 spoelt de leidingen door — en de stank blijft. Wat wij zien in de praktijk: rioolstank verplaatst zich via de paden van de minste weerstand. Rioolgas is iets lichter dan lucht en kruipt via lichtinstallaties, leidingschachten, meterkasten, kruipruimtes en slecht afgedichte doorvoeren door het hele huis. De plek waar u de geur ruikt is zelden de plek waar het gas binnenkomt.
Met een rookproef lossen wij dit op in één meting. Wij koppelen onze rookmachine aan de ontluchting op het dak of aan een ontstoppingsstuk, brengen niet-toxisch rookgas onder lage druk in het rioolstelsel, en vervolgens zien wij met eigen ogen waar rook uit de woning komt. Dat kan zijn: een uitgedroogde sifon op zolder, een loszittende manchet achter een wasmachine, een gescheurde stortbak, een lekkende aansluiting achter een tegelwand, of een stortbuis die niet afdoende is aangesloten. De rook liegt niet — waar hij naar buiten komt, zit uw probleem.
Oudere woningen en de klassieke problemen
In woningen van vóór 1975 zien wij vaak problemen met de ROB (riool-ontluchtingsbeluchter): een oud mechanisch ventiel dat vaak vastzit, waardoor lucht niet meer in het systeem kan komen bij doorspoelen. Gevolg: sifons worden leeggezogen en stank komt binnen. In woningen uit de jaren 70-80 met gietijzeren standleidingen zien wij aantasting bij de overgangen naar PVC — daar ontstaan haarscheurtjes waar rioolgas doorheen kruipt. In nieuwbouw is het probleem vaak anders: een verkeerd geplaatst ontluchtingspunt vlakbij een luchtinlaat van balansventilatie, waardoor rioollucht direct de woning wordt ingezogen. Al deze situaties herkent onze technicus aan de hand van de rookpatronen.
Niet alleen stank — ook verborgen waterlekken in afvoer
Een afvoerleiding kan ook water lekken zonder duidelijke stank, en dat is vaak nog vervelender. Wij behandelen regelmatig cases waarbij een onderliggend appartement al maanden klaagt over vochtvlekken op het plafond en de eigenaar erboven niets verdachts merkt — totdat een rookproef op het afvoersysteem laat zien dat de aansluiting onder het bad nooit waterdicht is afgekit. Het water loopt via de leiding wég (dus geen plas in de badkamer) maar sijpelt langs de buitenkant door de vloer heen. Een camera-inspectie vanuit de leiding had dit nooit gevonden; alleen de rookproef visualiseert waar het rioollucht ontsnapt — en dáár ontsnapt ook het water.
Wanneer wij een rookproef op het riool niet uitvoeren
Eerlijkheid boven alles: er zijn situaties waarin wij een rookproef op de riolering afraden. Als het riool ernstig vervuild is, komt de rook niet goed door de leiding heen en krijg je een vertekend beeld — in dat geval moet er eerst worden gereinigd. Als er sprake is van wortelingroei (wat vaker voorkomt in tuinen met oude riolering), geeft een camera-inspectie beter beeld dan rook. En als het vermoeden is dat een grondleiding onder de tuin of stoep kapot is, werken wij liever met traceergas dat door de grond heen meetbaar is. Bij het telefonische intake-gesprek bespreken wij samen welke methode het meest geschikt is.
Prijzen en doorlooptijd
Een rookproef bij rioollekkage of stankoverlast start bij offerte op maat exclusief reiskosten. Dit is een offerte op maat voor uw situatie, inclusief aankoppeling op de ontluchting of ontstoppingsstuk, de rookvisualisatie door het hele systeem, fotodocumentatie van gevonden lekpunten en een digitaal rapport binnen 24 uur. Bij complexe bedrijfspanden of VvE's met meerdere leidingstelsels kijken we vooraf of een uitlooptarief (op offerte/uur) nodig is. Wij adviseren in ons rapport altijd welke loodgieter-werkzaamheden nodig zijn — maar voeren die niet zelf uit, zodat ons onderzoek onafhankelijk blijft en door iedere loodgieter of verzekeraar geaccepteerd wordt.
Vergoedt mijn verzekering het?
Bij rioollekkage is de verzekeringsdekking afhankelijk van de oorzaak. Plotselinge breuk of verstopping met gevolgschade wordt meestal vergoed onder de opstalverzekering (gevolgschade) of inboedelverzekering (schade aan spullen). Achterstallig onderhoud niet. Ons rapport maakt het onderscheid duidelijk: wij beschrijven of het probleem door plotseling falen of door veroudering komt — informatie die de verzekeraar nodig heeft voor de beoordeling. Bij stankoverlast zonder waterschade is er zelden dekking, maar onze kosten blijven dan beperkt tot de rookproef zelf.
Veelgestelde vragen
Is de rook schadelijk voor mijn huisdieren of kinderen?
Nee. Wij gebruiken niet-toxisch rookgas op basis van glycerine/water — hetzelfde dat gebruikt wordt in brandweertrainingen en podia. Het is geur- en smaakloos, irriteert niet en slaat niet neer op oppervlakken. U kunt gewoon thuis blijven tijdens de meting.
Moet de afvoer leeg zijn?
Nee. De rook werkt prima in een normaal gebruikt systeem. Wel vragen wij om een half uur vóór de meting niet te douchen of de wasmachine te gebruiken, zodat sifons gevuld blijven.
Hoe lang duurt een meting?
Doorgaans 60–90 minuten voor een doorsnee woning. Bij grotere panden kan het langer duren. U ontvangt hetzelfde of de volgende dag het rapport.
Kan de rookproef ook bij een VvE worden ingezet?
Ja, en wij hebben hier veel ervaring mee. Bij verticale standleidingen die meerdere appartementen bedienen is een rookproef uitermate geschikt — één meting vanaf de nok kan lekken op álle verdiepingen tegelijk zichtbaar maken.
Meer over de techniek? Lees ook onze pagina over de Rookproef methode voor rioollekkage met praktijkvoorbeelden en gedetailleerde uitleg van de meetopstelling.
Direct hulp nodig?
Bel direct, stuur een WhatsApp of vraag een gratis offerte aan. Wij reageren dezelfde dag.
Voorstraat 144, 2941 EX Lekkerkerk