Daklekkage opsporen via rookproef
Een lekkend dak veroorzaakt schade en is vaak lastig te vinden. Rookgas toont exact waar uw dak niet dicht is — zonder één tegel te verwijderen.
Daklekkage Opsporen via rookproef
Bij daklekkage injecteren wij rookgas onder de dakconstructie. Op alle lekpunten — naden in dakfolie, beschadigde dakpannen, lekkende lichtkoepels of falende dakrandaansluitingen — treedt het gas zichtbaar naar buiten.
Wij documenteren elk lekpunt met foto's en aanduiding op tekening. U ontvangt het volledige rapport binnen 24 uur — direct inzetbaar voor uw aannemer of verzekeraar.
U beschrijft het probleem. Wij plannen binnen 1–3 werkdagen in.
Veilig rookgas wordt ingebracht in de constructie.
Alle lekpunten worden gefotografeerd en ingemeten.
Volledig rapport binnen 24 uur per e-mail.
Wanneer heeft u dit nodig?
- Waterplekken of vlekken op plafond na regenval
- U weet dat er een lek is maar de locatie is onbekend
- Na dakwerkzaamheden wilt u controleren of alles dicht is
- Verzekeraar vraagt om objectief technisch rapport
- Uw aannemer wil weten wáár precies herstel nodig is
Daklekkage — zo werkt de rookproef
Elke foto is van een echte opdracht. Rook volgt altijd de weg van het lek — en maakt het direct zichtbaar.
Zo ziet een daklekkage rookproef eruit
Zo bereiden wij een rookproef voor
Vóór de rookproef begint wordt de inlaat afgesloten en de slang van de Trotec FS300 op de dakdoorvoer of HWA-afvoer aangesloten. Elk detail telt — een goede voorbereiding maakt de test betrouwbaar.
Een goede aansluiting is cruciaal. Wij gebruiken rubber afdichtringen en tape om de slang luchtdicht op de dakdoorvoer te bevestigen — zo is het systeem volledig afgesloten en geeft de rookproef een betrouwbaar beeld.
Waarom 80% van daklekkages ontstaat bij aansluitingen — niet in de dakbedekking zelf
In onze praktijk zien wij een duidelijk patroon: bij ongeveer vier op de vijf daklekkages zit het probleem niet in het midden van het dakvlak maar bij een aansluiting of detail. Denk aan de muurovergang tussen dak en gevel, de dakrand, een schoorsteenvoet, een dakkapel-aansluiting, een hemelwaterafvoer (HWA), een lichtkoepel of een doorvoer voor een ontluchting. Juist op die plekken werkt de dakbedekking mechanisch (thermische uitzetting, windbelasting, krimp van kitranden) en juist daar ontstaan de haarscheurtjes waar regenwater zich doorheen werkt. Een rookproef toont deze aansluitingsproblemen in minuten, omdat rookgas lichter is dan water en zelfs door scheuren van een halve millimeter ontsnapt.
Een belangrijk nuanceverschil: een daklekkage hoeft niet recht onder het lek in de binnenruimte terecht te komen. Water loopt langs de isolatie of ballast naar het laagste punt voordat het door het plafond druppelt. Wij zien regelmatig dat de zichtbare vochtplek 3 tot 6 meter verwijderd is van het werkelijke lekpunt. Dit is exact waarom "kijken waar het druppelt en daar kit smeren" zelden werkt — en waarom een rookproef met visualisatie van bovenaf zoveel effectiever is dan zoeken van binnenuit.
Verschillende dakbedekkingen, verschillende aanpak
Niet elk dak reageert hetzelfde op een rookproef. Bij een bitumen dak (APP of SBS gemodificeerd) werken wij met matige druk en volgen we de naden en overlappen — daar ontstaan verreweg de meeste lekken door veroudering van de brandlaag. Bij EPDM-membranen ligt de focus op de lijmnaden en de randprofielen: het membraan zelf lekt zelden, maar een losgeraakte naad verraadt zich direct met rookuitstoot. Bij kunststof dakbanen (PVC, TPO) moet de drukopbouw voorzichtiger omdat de lasnaden bij hoge druk kunnen meegeven. Een sedumdak of groendak is lastiger — het vocht in de substraatlaag maakt rookvisualisatie moeilijker, dus combineren wij daar altijd met thermografie en vochtmeting.
Wanneer is een rookproef niet de beste keuze?
Eerlijk is eerlijk: een rookproef is niet altijd dé oplossing. Bij lekkages die duidelijk binnen een CV- of waterleiding zitten (drukverlies, geluid in de leiding, lokale vochtplek zonder regencorrelatie) werken wij liever met traceergas of een druktest. Bij vochtproblemen zonder duidelijke aansluiting aan regen of lekkage ligt het vaak aan condensatie of opstijgend vocht — dan is vochtmeting de eerste stap. Wij bepalen vooraf (telefonisch) welke methode het meest geschikt is voor uw situatie en adviseren eerlijk wanneer een andere techniek beter werkt.
Verzekering en daklekkage — wat vergoedt de opstalverzekering wel en niet?
Een vraag die wij dagelijks krijgen: "betaalt mijn verzekering de rookproef?". Het antwoord is genuanceerd. De meeste Nederlandse opstalverzekeringen (Centraal Beheer, Interpolis, Nationale-Nederlanden, OHRA, ASR, Univé) vergoeden de gevolgschade van een lekkage — denk aan vochtschade aan plafonds, muren, vloeren en inboedel. De oorzaak zelf (het versleten stuk dakbedekking) valt doorgaans onder eigen onderhoud en is niet gedekt. Maar — en dit is belangrijk — om de gevolgschade uit te keren wil de verzekeraar vrijwel altijd een onafhankelijk lekdetectierapport waarin staat waar het lek zat, wat de oorzaak was, en hoe is vastgesteld dat het geen achterstallig onderhoud betreft.
Precies dat rapport leveren wij standaard binnen 24 uur na de rookproef. Wij documenteren met foto's van het lekpunt, de rookvisualisatie, de dakbedekking rondom, en een schriftelijke onderbouwing. Verzekeraars accepteren dit al jaren als gelijkwaardig aan een rapport van een bouwkundig expert — en omdat wij onafhankelijk zijn (we repareren niet zelf) is er geen belangenconflict. Tip: bewaar na een lekkage de factuur voor de lekdetectie als aparte post; die is soms wél aftrekbaar onder "schadebeperkingskosten".
Wat kost een rookproef bij daklekkage?
Wij werken met een transparante, vrijblijvende offerte zodat u vooraf weet waar u aan toe bent. De basis start bij offerte op maat exclusief reiskosten voor een rookproef van maximaal 2 uur ter plaatse — inclusief inspectie, rookvisualisatie, fotodocumentatie en een digitaal rapport binnen 24 uur. Bij grotere daken (bedrijfspanden, VvE-complexen boven de 200 m²) of wanneer meerdere dakvlakken gecontroleerd moeten worden, geldt een uitlooptarief van op offerte per extra uur of werken we op offertebasis. Spoedvisites buiten kantoortijden zijn bespreekbaar tegen een toeslag. Voor opdrachten in de Randstad geldt geen reistoeslag; voor verder weg gelegen locaties kijken wij naar de dichtstbijzijnde beschikbare monteur.
Veelgestelde vragen over daklekkage detectie
Hoe snel kunnen jullie ter plaatse zijn bij een acute lekkage?
Bij spoed plannen wij doorgaans binnen 24 tot 48 uur een rookproef in. Tijdens hevige regenval kan het iets langer duren omdat er dan veel aanvragen tegelijk binnenkomen — bel dan zo snel mogelijk voor het eerstvolgende beschikbare moment.
Moet ik zelf iets voorbereiden voordat jullie komen?
Zorg dat het dak toegankelijk is (ladder, dakluik, opgang) en dat wij kunnen parkeren in de buurt. Bij een VvE of bedrijfspand is het handig als iemand met sleutels aanwezig is. Binnen hoeft u niets leeg te ruimen — wij werken buitenom op het dak.
Kan ik bij de rookproef aanwezig zijn?
Ja, dat waarderen we zelfs. U ziet dan live waar de rook naar buiten komt en krijgt direct uitleg. Voor bewijs richting verzekeraar of dakdekker is het ook prettig als u zelf getuige bent geweest van het lekpunt.
Werken jullie samen met een dakdekker voor het herstel?
Nee, wij zijn bewust onafhankelijk. Wij lokaliseren het lek en leveren het rapport. U kiest daarna zelf welke dakdekker de reparatie uitvoert — uw eigen dakdekker, een door de verzekeraar aangewezen partij, of iemand die wij desgewenst kunnen aanbevelen zonder provisie. Deze onafhankelijkheid is precies waarom verzekeraars onze rapporten accepteren.
Meer over de techniek? Lees ook onze pagina over de Rookproef techniek voor plat dak met praktijkvoorbeelden en gedetailleerde uitleg van de meetopstelling.
Direct hulp nodig?
Bel direct, stuur een WhatsApp of vraag een gratis offerte aan. Wij reageren dezelfde dag.
Voorstraat 144, 2941 EX Lekkerkerk