Home › Lekkages › Lekkages in lucht- en dampdichte bouwconstructies

Lekkages in lucht- en dampdichte bouwconstructies

Lekkages in lucht- en dampdichte bouwconstructies zijn kieren of scheuren in folie, naden of doorvoeren waardoor lucht en vocht de constructie bereiken. Wij zoeken waar het dichte pakket niet sluit, zonder meer breekwerk dan nodig.

Wat zijn lekkages in lucht- en dampdichte bouwconstructies?

Lekkages in lucht- en dampdichte bouwconstructies zijn onderbrekingen in de laag die de woning luchtdicht en dampdicht houdt. Die laag bestaat vaak uit folie, plaatmateriaal en afgeplakte naden in dak, wand of vloer.

Zit er een opening in, dan stroomt warme, vochtige binnenlucht de constructie in. Dat voelt als tocht, maar het grootste risico is verborgen: condensatie in de isolatie. De klachten zitten dan vaak ver van het gat zelf, waardoor de oorzaak lang onopgemerkt blijft.

Hoe ontstaan lekkages in luchtdichte en dampdichte constructies?

De meeste openingen ontstaan bij de afwerking. Een naad is slecht afgeplakt, een folie is bij een leidingdoorvoer ingeknipt, of een inbouwspot is zonder luchtdichte doos geplaatst. Later verbouwen vergroot het risico.

Ook veroudering speelt mee. Tape verliest hechting door stof of vocht en folie scheurt bij krimp van houten delen. Dak en wand bewegen met de temperatuur. Zo worden kleine fouten in de loop der jaren grotere lekken. Dat geldt vooral voor naden die na het bouwen niet zijn gecontroleerd.

Signalen die wijzen op lekkages in de dampdichte constructie

Luchtlekken in een dichte constructie zijn vaak niet zichtbaar. Ze laten zich vaak merken door comfort en vochtproblemen. Houd bij op welke momenten het signaal sterker is, bijvoorbeeld bij harde wind of na koude nachten.

Een enkele klacht kan ook van het dak of de kozijnen komen. De combinatie van tocht en vochtvorming op koude vlakken geeft meer aanwijzing richting de luchtdichting.

• Tocht langs een stopcontact, plint of dakraam bij wind.
• Condens of schimmel in een hoek van een dakkapel of knieschot.
• Hoge stookkosten ondanks een goed geïsoleerd huis.
• Een kil plafondvlak met vochtplekken in dakhelling.
• Een bedompte ruimte, terwijl de ventilatie goed werkt.

Zo onderzoeken wij lucht- en dampdichte bouwconstructies

We zetten de woning onder een licht drukverschil en maken zichtbaar waar lucht stroomt. Met onschadelijke rook zien we de luchtstroom bij naden, doorvoeren en aansluitingen. Een warmtebeeldcamera laat koude luchtstromen en koudebruggen zien.

Vochtmeting toont of de constructie al nat is. Warmtebeeld toont alleen temperatuurverschillen, het bewijst dus geen lek in de folie. Daarom koppelen we de beelden aan rook en meting. De laag zelf blijft vaak onzichtbaar. Een beperkte opening of endoscoop kan nodig zijn voor bevestiging.

Wat u zelf kunt doen tot het onderzoek

Verwijder zelf geen plinten, panelen of afwerking om naar de folie te kijken, want dan beschadigt u de laag verder. Houd ramen en roosters gesloten tijdens het onderzoek, tenzij wij iets anders vragen. Ventileer de woning gewoon, dat beperkt de vochtopbouw.

Noteer op welke dagen de tocht het sterkst is en bij welke windrichting. Plak geen tape of schuim in naden: dat verbergt de plek. Ga niet het dak op en gebruik geen ladder bij nat weer.

Rapport en opstalverzekering bij luchtdichtheidslekken

In het rapport staat welke naden en doorvoeren we onderzochten en waar lucht of vocht werd waargenomen. Foto's, warmtebeelden en meetwaarden horen erbij. Wat we niet konden beoordelen, melden we ook.

Het rapport is bedoeld voor uw verzekeraar. Of vochtschade door een bouwfout vergoed wordt, hangt af van de polis. Gebrekkige afwerking valt soms buiten dekking. Bewaar daarom ook de bouwstukken. Een aannemer kan verantwoordelijk zijn, vooral na een recente verbouwing.

Herstel van de lucht- en dampdichte laag en vervolgstappen

Herstel van de folielaag valt buiten ons werk. Een aannemer, dakdekker of isolatiespecialist herstelt de folie, plakt naden opnieuw af en dicht doorvoeren. Het rapport wijst aan welke plekken eerst aan de beurt zijn.

Is de isolatie al nat geworden, laat die dan drogen of vervangen voordat de constructie weer dicht gaat. Een nieuwe meting na het herstel laat zien of de lekkage is verholpen. Laat ook de ventilatie controleren, zodat het binnenklimaat in balans blijft.

Veelgestelde vragen

Meer informatie

Ventilatie-onderzoekThermografieRookproefVochtmetingVeelgestelde vragenAlle lekkages

Gerelateerde lekkages

Lekkages bij dakgotenLekkages bij douchebakkenLekkages bij regenpijpaansluitingen