Home › Lekkages › Lekkages bij gevelbekleding

Lekkages bij gevelbekleding

Lekkages bij gevelbekleding blijven vaak lang verborgen, omdat het water achter de planken of platen loopt. Wij onderzoeken de gevel van buiten naar binnen en zoeken de bron van het vocht zonder de hele bekleding te slopen.

Waar zit het lek achter de gevelbekleding?

Lekkages bij gevelbekleding zitten zelden in het zichtbare vlak. Het water komt langs naden, hoeken, kozijnaansluitingen of schroefgaten achter de bekleding. Daar loopt het over de ondergrond omlaag en verschijnt het pas op een andere plek.

Dat maakt gevelbekleding lastig. De natte plek binnen ligt vaak lager dan de opening buiten. Wij volgen het vocht daarom omhoog, tot de plek waar het water de constructie in komt. Daardoor is de zichtbare schade buiten vaak slechts een deel van het probleem.

Hoe ontstaat een lekkage bij gevelbekleding?

Gevelbekleding hoort water af te voeren, niet af te sluiten. Daarachter zit een luchtspouw die moet kunnen drogen. Raakt die spouw verstopt, dan blijft vocht hangen.

Veelvoorkomende oorzaken zijn een ontbrekende of beschadigde folie achter de bekleding, houtwerk dat is gaan werken en open voegen, en een slecht afgewerkte overgang naar het kozijn. Ook losgeraakte hoekprofielen laten bij slagregen water naar binnen. Bij houten bekleding komt daar nog bij dat vochtige planken uitzetten en gaan kromtrekken.

Signalen bij vochtige gevelbekleding

Bij gevelbekleding ziet u het probleem soms eerst binnen en pas later buiten. Let op deze signalen.

Een enkel signaal is geen bewijs. Meerdere samen wel een reden voor onderzoek.

• Opbollende, verkleurde of zwarte plekken op planken of platen.
• Vocht of schimmel aan de binnenzijde van een buitenmuur.
• Zachte of kromgetrokken delen bij de onderrand van de bekleding.
• Een muffe geur in de spouw of bij stopcontacten in de buitenwand.
• Afbladderende verf bij naden of schroefkoppen.

Zo onderzoeken wij lekkages bij gevelbekleding

Wij meten het vocht in de muur van binnen en, waar het kan, in de ondergrond achter de bekleding. Zo ontstaat een vochtkaart van de gevel. Met thermografie zoeken wij natte of koude zones die door de bekleding heen zichtbaar worden.

Een endoscoop gaat door een bestaande naad of een klein boorgat in de spouw, zodat wij de folie en het regelwerk zien. Een rookproef is hier minder geschikt, omdat de spouw open is. Een beperkte opening kan dus nodig zijn.

Wat u zelf kunt doen tot het onderzoek

Fotografeer de gevel bij droog en bij nat weer, en noteer bij welke windrichting de vlekken verschijnen. Slagregen uit één kant wijst naar een bepaalde gevel.

Verwijder zelf geen planken of platen. Daarmee kunt u de folie beschadigen en het vocht juist verder verspreiden. Blijf van de steiger of ladder af. Is een stopcontact in de natte muur betrokken, gebruik het dan niet meer. Een korte notitie met datum en weertype geeft ons later extra houvast.

Rapport voor de opstalverzekering bij gevelbekleding

Het rapport beschrijft de gemeten vochtwaarden, de gevonden route van het water en de vermoedelijke bron. Foto's van de gevel en de meetpunten horen erbij. Bij gevelbekleding is het onderscheid tussen een plotselinge en een langzame oorzaak belangrijk.

Dat onderscheid kunnen wij beschrijven, maar de beoordeling van de dekking ligt bij uw opstalverzekering. Wij vermelden ook wat wij niet hebben kunnen vaststellen. Ook de staat van de bekleding op het moment van meten wordt vastgelegd.

Herstel van gevelbekleding en vervolg

Het herstel ligt niet bij ons. Een gevelbouwer, timmerman of schilder doet het herstel, op basis van onze bevindingen. Zo hoeft alleen het deel open dat echt nat blijkt.

Na het herstel kunt u laten nameten of de muur droogt. Een natte constructie heeft vaak weken nodig. Wij raden aan het afwerken van de binnenmuur uit te stellen tot de metingen stabiel blijven. Zo blijft de muur niet onnodig lang vochtig achter nieuwe bekleding.

Veelgestelde vragen

Meer informatie

Gevellekkage opsporenThermografieRookproefEndoscopieVeelgestelde vragenAlle lekkages

Gerelateerde lekkages

Lekkages rond puienLekkages rond ventilatieroostersLekkages bij schuifpuien