Home › Lekkages › Lekkages rond dakranden
Lekkages rond dakranden
Lekkages rond dakranden ontstaan waar het dak overgaat in een opstand, muur of gevel. Wij zoeken de plek met vochtmeting, warmtebeeld en rook, beperken breekwerk en leggen de bevindingen vast in een rapport voor uw opstalverzekering.
Waar ontstaan lekkages rond dakranden?
De dakrand is de zone waar de dakbedekking omhoog gaat langs een opstand of eindigt aan de buitenzijde van het dak. Lekkages rond dakranden zitten bij de muurafdekkers, de hoeken en de overgang naar de gevel.
Omdat de rand veel wind, zon en water opvangt, is het een gevoelige zone. Een klein gat kan daar water onder de bedekking laten lopen, ver van de plek waar u de vlek ziet.
Hoe ontstaan lekkages rond dakranden?
Muurafdekkers verschuiven en laten naden open. Lood en zink vermoeien door steeds krimpen en uitzetten. In de hoeken staat de bedekking onder spanning en kan zij scheuren.
Ook kleine kieren tussen de gevel en de bedekking vangen regen die schuin tegen de muur slaat. Het water sijpelt dan achter de afwerking en verspreidt zich door het isolatiepakket. Een gevelvoeg die openstaat, werkt als een trechter richting de dakrand. Bij een dubbele rand kan water lang tussen twee lagen blijven staan zonder dat u het merkt.
Signalen bij lekkages rond dakranden
Bij dakranden begint het vaak met kleine plekjes vlak onder de bovenrand van de muur. Dat komt doordat het water onder de afdekking de muur in trekt.
Een vlek in een hoek en niet in het midden van het plafond wijst vaker op de rand dan op een gat in het dakvlak. Noteer bij welke windrichting en regen de vlek erger wordt. Een muur die aan de bovenkant vochtig is en onderaan droog, wijst meestal naar boven.
- Een vlek langs de bovenrand van een binnenmuur
- Afbladderend stucwerk net onder de dakrand buiten
- Donkere plekken in de hoek van een plafond
- Mos of algen langs de afdekker op de opstand
- Losse of verschoven afdekkers die u vanaf de grond ziet
Zo onderzoeken wij dakranden
Wij meten eerst het vocht in de muur en in het dakpakket langs de rand. Zo zien wij of het water langs de gevel of onder de bedekking komt. Warmtebeeld laat natte stroken zien, bijvoorbeeld langs een afdekker, als de temperaturen daarvoor geschikt zijn.
Een endoscoop kan in de spouw of achter een afdekker kijken zodra er een klein gaatje is. Rook helpt bij een kier of open stootvoeg als de rook langs de afwerking kan ontsnappen. Dat toont luchtwegen, geen microscheurtjes die alleen water doorlaten.
Ziet u vocht bij de bovenrand van een muur? Neem contact op via de contactpagina en stuur een paar foto's mee. Dan kijken wij of een onderzoek naar uw dakranden de juiste stap is.
Onderzoek aanvragenWat u zelf kunt doen bij lekkages rond dakranden
Kijk vanaf de grond met een verrekijker naar de rand. Ziet u een afdekker die scheef hangt of ontbreekt, maak er dan een foto van. Bewaar die foto's voor het onderzoek en voor uw verzekeraar.
Het dak op gaan is niet nodig en niet veilig. Gebruik bij regen of harde wind geen ladder. Dek bij binnenvocht meubels af en schakel elektra in het natte plafond alleen uit als de schakelaar droog en veilig bereikbaar is.
Rapport voor de opstalverzekering bij dakranden
In het rapport staat welke strook van de dakrand het water doorlaat, hoe wij dat vonden en wat de vochtwaarden zijn. Foto's en een eenvoudige plattegrond van de meetpunten horen daarbij.
De verzekeraar bekijkt vervolgens of het om een plotselinge storing of om slijtage gaat. Dat oordeel ligt bij de verzekeraar. Ons rapport beschrijft wat wij hebben vastgesteld. Wij noemen ook welke meetpunten droog bleven. Zo wordt duidelijk wat is uitgesloten. Uw verzekeraar kan daarmee beter oordelen.
Herstel van dakranden en wat daarna volgt
Een dakdekker of loodgieter herstelt de rand. Denk aan afdekkers terugplaatsen, lood vervangen of een hoek opnieuw afdichten. Wij doen geen herstelwerk.
Na het herstel kunt u bij het volgende stormachtige weer letten op de binnenmuur. Blijft de vlek groeien, vraag dan om een controlemeting. Zo ziet u of de rand echt dicht is. Een dakdekker kan ook de overlappen langs de gevel nakijken. Zo wordt in een keer de hele rand aangepakt en niet alleen de plek waar het lek werd gevonden.
Veelgestelde vragen
Kan water via de dakrand ver van de rand de woning in lopen?
Ja, dat gebeurt vaker dan u denkt. Water volgt de isolatielaag of een spouw en komt op een andere plek uit. Daarom meten wij een groter gebied en niet alleen de plek van de vlek.
Moet ik het dak op voor het onderzoek?
Nee. U hoeft het dak niet te betreden. Wij werken met veilige toegang en meten ook van binnen en vanaf de grond. Wat daarvoor nodig is, bespreken wij vooraf met u.
Wat als de vlek niet bij de rand lijkt te zitten?
Dan kan het water elders binnenkomen, bijvoorbeeld via een doorvoer of een naad in het dakvlak. Onze metingen laten zien of de rand erbij hoort. Wij sluiten dan niets te vroeg uit.
Meer informatie
Daklekkage opsporenThermografieRookproefVochtmetingVeelgestelde vragenAlle lekkages
Gerelateerde lekkages
Lekkages bij daktrimmenLekkages bij noodoverstortenLekkages bij bitumen naden