Home › Lekkages › Lekkages rond hemelwaterafvoeren

Lekkages rond hemelwaterafvoeren

Lekkages rond hemelwaterafvoeren komen vaak voor bij platte daken met een dakkolk of een binnenliggende afvoerbuis. Wij zoeken de lekplek met vochtmeting, warmtebeeld en camera, zodat breekwerk beperkt blijft, en leggen alles vast in een rapport.

Waar zitten lekkages rond hemelwaterafvoeren?

Een hemelwaterafvoer voert regenwater van het dak naar het riool of de tuin. Lekkages rond hemelwaterafvoeren zitten meestal bij de dakkolk, bij de doorvoer door de dakbedekking of in de schacht waar de buis binnendoor loopt.

Bij een binnenliggende afvoer is zoeken lastig, omdat de buis achter een wand, boven een plafond of in een kast loopt. Een druppel in de woonkamer kan daardoor ver van de echte lekplek zitten.

Hoe ontstaan lekkages rond hemelwaterafvoeren?

De dakbedekking sluit met een kraag of manchet op de kolk aan. Die verbinding kan loslaten door krimp, door beweging van het dak of door een slechte overlap. Het water loopt dan langs de buis naar binnen.

In de schacht kunnen kitnaden en koppelingen tussen buisdelen verouderen. Bij verstopping staat het water hoger in de kolk en zoekt het uitwegen die normaal droog blijven. Condens op een koude buis kan het beeld vertroebelen.

Signalen van lekkage rond een hemelwaterafvoer

Bij een afvoer in het gebouw ziet u het lek vaak pas als het plafond of de wand verkleurt. Kijk dan ook naar de ruimtes boven en naast de plek waar de vlek zit.

Noteer of het druppelen begint tijdens de bui of pas uren later. Dat verschil zegt iets over de route die het water neemt, via de kolk of via de schacht. Dat zegt iets over de plek.

• Een bruine vlek op het plafond onder de dakkolk
• Nattigheid in een kast of schacht waar de buis loopt
• Bubbelende verf op de wand naast de afvoer
• Een gorgelend of druppelend geluid na een bui
• Plasvorming rond de kolk die langzaam wegloopt

Zo onderzoeken wij hemelwaterafvoeren

Wij beginnen met vochtmeting rond de afvoer, in het plafond en in de wand, om het natte gebied af te bakenen. Met warmtebeeld zoeken wij daarna koude, natte zones die bij de buis horen. Dat lukt het best als er verschil in temperatuur zit tussen binnen en buiten.

Loopt de buis in een schacht, dan kan een endoscoop door een kleine opening laten zien hoe de buis en de koppelingen eraan toe zijn. Een druktest kan lekkende verbindingen aantonen. Rook is hier minder geschikt, omdat water en geen lucht het probleem veroorzaakt.

Wat u zelf kunt doen bij lekkage rond een hemelwaterafvoer

Zet een bak onder een druppelplek en leeg die regelmatig. Leg een handdoek op de vloer en haal waardevolle spullen uit de buurt. Schrijf op hoe vol de bak na een bui is.

Het dak is geen plek voor u om te controleren. Laat een verstopte kolk door een vakman reinigen en blijf bij regen van ladders af. Zit er elektra in het natte plafond, zet die groep dan alleen uit als de meterkast droog en veilig bereikbaar is.

Rapport voor de opstalverzekering bij hemelwaterafvoeren

Ons rapport laat zien waar het water het gebouw in komt, welke techniek dat aantoonde en hoe groot het natte gebied is. Foto's en meetwaarden horen erbij. Bij een afvoer is de route vaak lang, dus leggen wij die stap voor stap uit.

Uw opstalverzekeraar beslist over dekking. Een verstopte kolk door gebrek aan onderhoud kan anders worden beoordeeld dan een plotselinge breuk in de buis. Het rapport geeft feiten en geen uitspraak over uw polis.

Herstel van hemelwaterafvoeren en wat u daarna doet

Herstel valt buiten onze dienst. Een dakdekker vernieuwt de kraag of de kolk, een loodgieter vervangt een beschadigd buisdeel. In het rapport staat wat gerepareerd moet worden, zodat de vakman gericht kan werken.

Na een reparatie kan een tweede meting laten zien of het plafond droogt. Houd de kolk daarna schoon, bijvoorbeeld na de herfst, zodat het regenwater ongehinderd wegloopt. Een aannemer kan afspraken maken met de vakman over de volgorde van het werk. Vraag naar een vervangende kraag als de oude is verhard.

Veelgestelde vragen

Meer informatie

Daklekkage opsporenThermografieRookproefVochtmetingVeelgestelde vragenAlle lekkages

Gerelateerde lekkages

Lekkages bij noodoverstortenLekkages bij regenpijpaansluitingenLekkages rond dakranden