Home › Lekkages › Lekkages rond dakisolatie
Lekkages rond dakisolatie
Lekkages rond dakisolatie blijven vaak lang verborgen, omdat de isolatie het water opneemt en vasthoudt. Wij onderzoeken waar het vocht vandaan komt, zonder het dak onnodig open te breken, en beschrijven het resultaat in een rapport.
Waar zit het lek bij dakisolatie?
Lekkages rond dakisolatie ontstaan in of vlak naast het isolatiepakket van een dak, schuin of plat. Isolatie zit tussen de gordingen, onder de dakbedekking of aan de binnenzijde van het dak.
Het vocht kan van buiten komen, door een beschadigde dakbedekking, maar ook van binnen, door warme vochtige lucht. Dat verschil bepaalt wat er moet gebeuren. Daarom is eerst onderzoek nodig. Dat kan een kleine lekplek zijn, maar het kan ook een deel van het dak zijn waar de isolatie slecht aansluit.
Hoe ontstaat vocht in en rond dakisolatie?
Een kleine opening in de dakbedekking laat regenwater in de isolatie lopen. Mineraalwol zuigt dat op als een spons. Schuimisolatie houdt het water vaak tussen de platen vast.
Condensatie is een tweede oorzaak. Warme binnenlucht trekt door een naad in de dampfolie omhoog en slaat neer op koude delen. Dat lijkt op een lek, maar de oplossing is anders. Daarom zegt een vlek op het plafond weinig over de plek waar het water binnenkwam.
Signalen bij natte dakisolatie
Natte isolatie geeft vaak pas laat zichtbare schade. Let op deze signalen: Ze komen niet allemaal tegelijk voor, dus let ook op kleine veranderingen na het stoken.
- Donkere schimmelvlekken op het plafond langs de dakrand.
- Een plafond dat na een koude nacht vochtig aanvoelt.
- Hogere stookkosten, omdat natte isolatie veel minder isoleert.
- Bladderende verf of loslatend stucwerk op het dakschuin.
- Een bedompte geur op zolder of in de kamer onder het dak.
Zo onderzoeken wij dakisolatie op vocht en lekkage
Met een vochtmeter bepalen wij waar plafond en dakschuin nat zijn. Een warmtebeeld laat daarna zien waar de isolatie afwijkt van de rest. Natte delen zijn bij een koud dak meestal kouder, soms warmer, afhankelijk van het moment.
Bij een vermoeden van een luchtlek in de dampremmende laag kan een rookproef helpen. De rook toont waar binnenlucht door de afwerking naar de isolatie trekt. Water in de isolatie zelf zien wij er niet mee.
Vermoedt u vocht in de dakisolatie of ziet u vlekken aan het plafond? Neem via de contactpagina contact met ons op en schrijf kort wat er speelt. Wij kijken welk onderzoek past.
Onderzoek aanvragenWat u zelf kunt doen bij vocht in het dak
Blijf van het dak af. Kijk liever vanaf zolder of de kamer of u vochtvlekken ziet en maak daar foto's van. Ventileer de ruimte en droog geen natte plekken met een föhn, want dat verbergt het probleem.
Haal spullen weg bij de natte zone. Heeft het plafond een bolling met water erin, prik dan voorzichtig een klein gaatje boven een emmer. Doe dat alleen als er geen lamp of kabel in de buurt zit.
Rapport en opstalverzekering bij natte dakisolatie
U krijgt een rapport met vochtwaarden, warmtebeelden en onze conclusie over de waarschijnlijke bron. Een verzekeraar vraagt vaak om zo'n onderbouwing bij schade door een plotselinge lekkage.
Sluipend vocht door condensatie of slecht onderhoud is meestal anders gedekt dan een storm- of lekschade. Wij vermelden daarom duidelijk of het vocht van buiten of van binnen komt. Bewaar facturen van eerder dakwerk en foto's van de isolatie als u die hebt. Die helpen de verzekeraar bij het beoordelen van het tijdstip van de schade.
Herstel van dakisolatie en wat daarna volgt
Het herstel voeren wij niet zelf uit. Een dakdekker of isolatiebedrijf pakt het herstel op. Soms is de bedekking het probleem, soms de dampremmende laag, soms moet natte isolatie worden vervangen.
Laat de isolatie eerst drogen of vervang haar voordat het plafond wordt afgewerkt. Wij kunnen daarna nameten of de vochtwaarden zijn gezakt. Vraag de uitvoerder om de isolatie op de natte plek ook echt te controleren. Alleen de bedekking vervangen is vaak te weinig als het pakket onder de bedekking nat blijft.
Veelgestelde vragen
Kan natte dakisolatie weer drogen?
Soms, als de bron is verholpen en de isolatie kan uitdrogen. Mineraalwol die lang nat is geweest, moet vaak vervangen worden. Een vochtmeting na herstel laat zien hoe het ervoor staat.
Hoe weet ik of het regenwater of condensatie is?
Dat is aan de buitenkant moeilijk te zien. Wij kijken naar het patroon van het vocht, het moment waarop het ontstaat en meten bij droog en nat weer. Zo wordt de bron meestal duidelijk.
Moet voor het onderzoek het plafond open?
Meestal niet. Vochtmeting en een warmtebeeld werken van buitenaf op het afwerkingsoppervlak. Soms is een klein meetgat nodig om de isolatie zelf te beoordelen. Dat bespreken wij eerst met u.
Meer informatie
Daklekkage opsporenThermografieRookproefVochtmetingVeelgestelde vragenAlle lekkages
Gerelateerde lekkages
Lekkages bij dilatatievoegenLekkages bij PVC-dakbanenLekkages bij gevelvoegen