Home › Lekkages › Lekkages bij gevelvoegen

Lekkages bij gevelvoegen

Lekkages bij gevelvoegen laten regen in de muur trekken, ook als de gevel er van buiten redelijk uitziet. Wij onderzoeken welke voegen water doorlaten, met zo weinig breekwerk als mogelijk, en leggen het resultaat vast in een rapport.

Wat zijn gevelvoegen en waar zit het lek?

Lekkages bij gevelvoegen komen voor bij gemetselde gevels, waar mortelvoegen de stenen verbinden. De voegen vormen de eerste bescherming tegen regen. Ze zijn ook de plek waar de gevel het eerst slijt.

Het water gaat via een open voeg de muur in. Het komt dan langs de binnenzijde van het spouwblad of door de steen naar binnen, op een andere plek dan waar het naar binnen ging. Een gevel kan er van buiten nog goed uitzien.

Hoe ontstaan gaten en scheuren in gevelvoegen?

Voegmortel verweert door regen, vorst en zuren in de lucht. De rand van de voeg brokkelt af, er komen haarscheuren en de voeg krijgt een holle vorm. Dan blijft het water erin staan.

Ook zetting van het huis, een te harde voegmortel bij zachte steen of een oude, slecht uitgevoerde voegreparatie kan de voegen laten loslaten. Aan de weerszijde van de gevel verschilt dat sterk. Bij een gevel op het westen is dat vaak sterker, omdat de regen daar harder tegenaan slaat.

Signalen bij lekkende gevelvoegen

Bij een slechte voeg verschijnt het vocht meestal binnen op de muur. Let op deze tekenen: Meestal verschijnen ze eerst op de zijde van het huis die het meeste regen krijgt.

• Een donkere, natte plek op de binnenmuur na langdurige regen uit een bepaalde richting.
• Behang of stucwerk dat loslaat aan de binnenkant van een buitenmuur.
• Verkruimelde of uitgesleten voegen die u vanaf de grond kunt zien.
• Witte zoutuitslag of groene aanslag op de gevel zelf.
• Schimmel in een hoek bij een buitenmuur.

Zo onderzoeken wij de voegen van uw gevel

Wij meten eerst het vocht aan de binnenzijde en in kaart. Daarna beoordelen wij de voegen vanaf de grond en met een warmtebeeld. Natte delen van de gevel koelen anders af dan droge delen.

Om te bevestigen welke voeg water doorlaat, kan een gerichte sproeitest per gevelvak nodig zijn. Een warmtebeeld toont het natte gebied, niet de oorzaak. Daarom combineren wij het met een beoordeling van de voeg zelf. Zo weten wij welke vakken eerst hersteld moeten worden.

Wat u zelf kunt doen bij vocht door de gevel

Klim niet op een ladder bij nat weer om de voegen te bekijken. Kijk vanaf de grond of vanaf een stabiele plek. Zet meubels een stuk van de natte muur af en laat lucht langs de muur komen.

Noteer bij welke wind en regen de vlek verschijnt. Dat helpt ons om de gevelzijde te bepalen. Verf de natte muur niet dicht, want vocht blijft dan achter de verf zitten. Vraag ook de buren of het bij hen ook voorkomt, want dat wijst op een gedeeld probleem.

Rapport en opstalverzekering bij voegschade

Het rapport noemt de gemeten waarden, de gevelzijde, de staat van de voegen en onze bevindingen. Dat is nuttig als u schade meldt, bijvoorbeeld aan het stucwerk of de vloer.

Verzekeraars maken vaak onderscheid tussen een plotselinge schade en slijtage. Slecht onderhouden voegen vallen meestal in de tweede groep. Wij beschrijven alleen wat wij zien en meten. Bewaar het rapport samen met de facturen van eerder voegwerk. Dan kunt u laten zien dat de gevel is onderhouden.

Herstel van gevelvoegen en wat u daarna doet

Herstel is geen onderdeel van ons werk. Een voeger of metselaar pakt de voegen aan. Meestal worden de slechte voegen uitgekrabd en opnieuw gevuld met een mortel die past bij de steen.

Laat het herstel bij droog weer doen en geef de muur tijd om uit te drogen. Meet daarna na of de binnenmuur droger wordt. Een goede voeger werkt bij droog weer en gebruikt een mortel die niet harder is dan de steen. Zo blijft de gevel ook later in goede staat.

Veelgestelde vragen

Meer informatie

Gevellekkage opsporenThermografieVeelgestelde vragenAlle lekkages

Gerelateerde lekkages

Lekkages bij metselwerkLekkages bij dilatatievoegenLekkages rond geveldoorvoeren