Home âē Lekkages âē Lekkages rond kozijnen
Lekkages rond kozijnen
Lekkages rond kozijnen zijn lastig te plaatsen. Water of tocht komt vaak ergens anders binnen dan u denkt. Wij zoeken de echte route met rook, warmtebeeld en vochtmeting, meestal zonder breekwerk, en leggen de bevindingen vast.
Lekkages rond kozijnen: waar zit het probleem precies
Een kozijn sluit aan op de gevel met kit, voegband en een stuk muur. Lekkages rond kozijnen ontstaan op de overgang tussen die onderdelen. Het water zit dus zelden in het kozijn zelf.
De zichtbare plek van de vlek zegt weinig. Water kan via de bovenhoek naar binnen komen en pas onder de vensterbank zichtbaar worden. Daarom is eerst een onderzoek nodig voordat iemand gaat kitten of vervangen.
Een scheur in de kit is vaak met het blote oog nauwelijks te zien. Een hoek van het kozijn kan nat zijn terwijl de rest van de muur er droog uitziet.
Zo ontstaan lekkages bij de aansluiting van kozijn en gevel
Kit droogt uit en krimpt, waardoor er een haarscheur ontstaat langs het glas of de gevel. Houten kozijnen kunnen werken door vocht en warmte, waardoor de verflaag openbreekt.
Bij oudere kozijnen ontbreekt vaak een goede voegband achter de stelkozijn. Een verstopt waterkanaaltje onder de dorpel kan het water naar binnen duwen. Ook een vensterbank zonder afschot houdt regenwater vast bij de aansluiting.
Een kozijn in een nieuwbouwwoning heeft vaak andere zwakke plekken dan een houten kozijn in een jaren dertig woning, vooral bij de aansluiting op de spouwmuur.
Dit ziet u bij een lekkend kozijn
De signalen verschillen per kozijn. Let op wat u na regen of storm opmerkt.
Meestal ziet u de eerste tekenen na een periode met veel regen en wind uit dezelfde richting. Let ook op de binnenkant van gordijnen die vochtig aanvoelen.
- Een vochtrand of bruine vlek op de stuc onder of naast het kozijn.
- Zwarte schimmel in de hoek van het raam of op de vensterbank.
- Verf of behang dat bobbelt rond het kozijn.
- Tocht of een fluitend geluid bij wind, ook als het raam dicht is.
- Condens die alleen aan ÊÊn kant van het kozijn blijft hangen.
Zo onderzoeken wij uw kozijnen
Met een rookproef zetten wij de ruimte licht onder overdruk. De rook trekt naar buiten via de kier of naad waar lucht lekt. Dat laat zien waar tocht en luchtinfiltratie zitten.
Een warmtebeeldcamera toont koude of natte zones rond het kozijn. Een vochtmeter bevestigt de waarde in de muur. Een warmtebeeld ziet water niet zelf, maar toont temperatuurverschillen. Soms is een kleine opening nodig om de route te bevestigen.
Wij werken van binnen naar buiten. Zo blijft de gevel heel en vermijden wij onnodig open maken van het metselwerk of het stucwerk.
Ziet u een vochtplek of tocht bij een kozijn? Neem contact op via de contactpagina en beschrijf kort wat u ziet. Dan bekijken wij samen of een onderzoek met rook of warmtebeeld past.
Onderzoek aanvragenWat u zelf kunt doen tot het onderzoek
Maak foto's van de vlek en noteer bij welk weer die erger wordt. Zo kunnen wij sneller aansluiten op uw situatie.
Zet meubels en gordijnen een stukje van het kozijn af, zodat de muur kan drogen. Kit of verf niet op de verdachte naad, want dat kan de oorzaak verbergen. Klim bij nat weer niet op een ladder om buiten te kijken.
Houd de vensterbank vrij, zodat water dat naar binnen komt snel opvalt. Veeg condens op bij kouder weer, zodat u het verschil met een echt lek leert zien.
Rapport voor uw opstalverzekering bij kozijnschade
Na het onderzoek ontvangt u een rapport met foto's, meetwaarden en warmtebeelden. Het beschrijft waar het water of de lucht binnenkomt en welke schade daaruit volgt.
Een opstalverzekeraar wil vaak weten of de oorzaak plotseling of geleidelijk was. Het rapport geeft die feiten, zodat u de melding onderbouwd kunt doen. De verzekeraar beslist zelf over de dekking.
Bewaar ook eerdere offertes of schilderrekeningen. Die tonen of de plek al eerder is aangepakt en helpen de verzekeraar bij het beoordelen van het schadeverloop.
Herstel van het kozijn en wat daarna komt
Wij herstellen niet zelf. Een schilder, glaszetter of timmerman pakt de oorzaak aan, bijvoorbeeld met nieuwe kit, een voegband of een vervangen dorpel.
Ons rapport geeft die vakman een duidelijke aanwijzing. Na het herstel kan een controlemeting laten zien of de muur droogt. Zo voorkomt u dat de vochtplek terugkomt of dat schimmel blijft doorgroeien.
Een goed hersteld kozijn blijft vaak jarenlang dicht als de aansluiting op de gevel op de juiste manier is afgewerkt en het onderhoud op tijd gebeurt.
Veelgestelde vragen
Kan een rookproef een lekkend kozijn vinden?
Een rookproef toont vooral luchtlekken, zoals naden en kieren. Waterlekkage volgt vaak dezelfde route. Wij combineren rook daarom met warmtebeeld en vochtmeting. Dat elke route zichtbaar wordt, kunnen wij niet beloven.
Moet de gevel open voor het onderzoek?
Meestal niet. De metingen gebeuren aan het oppervlak. Heeft de muur een holle spouw die niet goed meetbaar is, dan kan een beperkte opening nodig zijn. Die houden wij zo klein mogelijk.
Is de kit rond mijn kozijn de oorzaak?
Dat kan, maar het is vaak niet de enige oorzaak. Ook een ontbrekende voegband, een slecht afschot van de bank of een verstopt waterkanaal speelt mee. Het onderzoek wijst aan welk onderdeel het water doorlaat.
Meer informatie
Gevellekkage opsporenThermografieRookproefVochtmetingVeelgestelde vragenAlle lekkages