Home › Lekkages › Lekkages bij metselwerk

Lekkages bij metselwerk

Lekkages bij metselwerk laten vocht in de muur trekken, soms door de steen zelf en soms langs een zwakke plek in de opbouw. Wij zoeken de bron met meetmethoden die de muur zo veel mogelijk intact laten en leggen die vast in een rapport.

Waar zit het lek in metselwerk?

Lekkages bij metselwerk kunnen op meerdere plekken ontstaan: in de steen, in de muur onder een raamkozijn, bij een muurafdekking of in de spouw. Water trekt door de poriën van de steen of loopt langs scheurtjes.

Een buitenmuur van baksteen is niet waterdicht en is dat ook niet bedoeld. De spouw zorgt er normaal voor dat vocht niet naar binnen komt. Gaat het toch mis, dan zit het probleem vaak in de spouw.

Hoe komt vocht in een gemetselde muur?

Slagregen drukt water in zachte of poreuze steen. Gebarsten stenen, een vervallen muurafdekking of een lekkende goot boven de muur voeren extra water aan. Een verstopte spouw met mortelresten laat het vocht naar de binnenmuur brengen.

Ook opstijgend vocht kan een rol spelen, als de kelder of de plint niet goed is afgedicht. Het beeld kan er dan hetzelfde uitzien als van een regenlek. Zo kan één beschadigde plek een grote natte vlek geven.

Signalen bij vocht in metselwerk

Vocht in een muur wordt zichtbaar aan de binnen- of de buitenkant. Dit zijn de gebruikelijke tekenen: Zo kan het zijn dat de zichtbare vlek ver van de echte bron zit.

• Een natte of donkere vlek op de binnenmuur die groter wordt na regen.
• Afbrokkelende of afschilferende bakstenen aan de buitenkant.
• Witte zoutkorsten op het metselwerk.
• Vorstschade, waarbij een stukje van de steen is afgesprongen.
• Een kille muur met schimmel in de onderste decimeters.

Zo onderzoeken wij metselwerk op lekkage

Met een vochtmeter bepalen wij hoe hoog en breed het vocht in de muur zit. Een warmtebeeld laat natte zones zien. Het verloop van het vocht, van boven naar beneden of van onder naar boven, zegt iets over de bron.

Een druktest of rookproef is bij metselwerk meestal niet de aangewezen techniek. Wel kan een endoscoop door een klein boorgat in de spouw laten zien of daar mortel, water of beschadigde isolatie zit. Dat boorgat is een beperkte opening.

Wat u zelf kunt doen bij een natte muur

Schuif meubels en gordijnen van de natte muur af en ventileer de kamer. Verwijder geen pleisterwerk en verf de muur niet dicht, want dat bemoeilijkt het meten.

Controleer vanaf een veilige plek of regenpijp en goot niet overlopen. Noteer wanneer de vlek groter wordt en maak foto's met datum. Blijf van elektra bij de natte muur af. Laat ook de dakrand en de bovenkant van de muur door een vakman nakijken als u twijfelt.

Rapport voor de opstalverzekering bij vocht in de muur

Uw rapport bevat de meetgegevens, beelden, een plattegrond van de natte zones en onze beoordeling van de bron. Zo kan uw verzekeraar zien of het om een plotselinge oorzaak gaat.

Voor schade door geleidelijke vochtopname of slecht onderhoud is vaak geen dekking. Wij oordelen niet over de polis. U vindt in het rapport de feiten die u kunt doorsturen. Een rapport met een plattegrond is handig als de schade zich over meerdere kamers uitstrekt.

Herstel van metselwerk en het vervolg

Wij voeren geen herstelwerk uit. Een metselaar, voeger of gevelspecialist doet dat, afhankelijk van de oorzaak. Denk aan vervangen van gebarsten stenen, herstellen van een muurafdekking of schoonmaken van de spouw.

Een waterafstotende laag op de steen is niet in elk geval verstandig, want ze kan vocht in de muur insluiten. Overleg dat met een vakman voordat u kiest. Laat het herstel pas uitvoeren als de oorzaak echt is bepaald. Anders bestaat de kans dat u de verkeerde plek aanpakt.

Veelgestelde vragen

Meer informatie

Gevellekkage opsporenThermografieRookproefVochtmetingVeelgestelde vragenAlle lekkages

Gerelateerde lekkages

Lekkages rond geveldoorvoerenLekkages bij gevelvoegenLekkages bij rolluikkasten