Home › Lekkages › Lekkages in dakbedekking

Lekkages in dakbedekking

Lekkages in dakbedekking beginnen vaak met een kleine beschadiging die van buiten nauwelijks opvalt. Wij zoeken de plek van binnenkomst met vochtmeting en warmtebeeld en leggen vast waar het water de constructie in trekt.

Wat zijn lekkages in dakbedekking en waar zitten ze?

Lekkages in dakbedekking zitten in de waterdichte buitenlaag van uw dak. Dat kan bitumen zijn, EPDM, PVC of een pannendak met onderdak. Een lekkage in de dakbedekking betekent dat die laag op één plek water doorlaat. Die plek is vaak een naad, een overlap, een rand of een plaats waar iets op de bedekking is bevestigd. Het water blijft zelden op de plek van het lek. Het zakt weg in de ondergrond en verschijnt binnen soms op een andere plek dan u verwacht.

Hoe ontstaat een lekkage in de dakbedekking?

Dakbedekking krijgt het zwaar van zon, vorst en wisselende temperaturen. Bitumen wordt bros en gaat scheuren. EPDM kan krimpen en aan de randen loskomen. Lijmnaden verouderen en open spelen. Ook mechanische schade komt voor: een tak, een schroef die uit een bevestiging steekt, of voetstappen van een installateur. Bij een pannendak verschuiven pannen of scheurt het onderdak onder een gebroken pan. Mos en vuil houden vocht vast en versnellen de slijtage aan de bedekking.

Signalen van een lekkende dakbedekking

Een lekkage in de dakbedekking geeft vaak eerst kleine tekenen. Bij pannendaken kunt u die soms vanaf de grond zien met een verrekijker. Bij platte daken helpt een blik vanuit een bovenraam. Noteer wanneer de klachten optreden, bijvoorbeeld alleen bij wind uit een bepaalde hoek of na een lange regenbui. Maak bij elke melding een foto, zodat u de ontwikkeling kunt laten zien. Luister ook op zolder of u druppels hoort tijdens een bui.

• Donkere vlekken of ringen op plafond of schuine wand
• Verkleurde of opbollende plek in de bedekking
• Losliggende pannen of opkrullende randen
• Vochtige isolatie op zolder
• Druppelgeluid na regen

Zo onderzoeken wij lekkende dakbedekking

Wij vragen eerst wanneer en bij welk weer het lekt. Daarna meten wij met een vochtmeter de plekken waar de ondergrond nat is en maken wij warmtebeeldopnamen van het plafond en de dakvlakken. Natte delen koelen anders af dan droge delen. Met een endoscoop kunnen wij soms in een holle ruimte kijken via een klein boorgat. Dit wijst vaak de richting aan, maar bewijst het gat zelf niet in elk geval. In dat geval kan een beperkte opening in de bedekking nodig zijn.

Wat u zelf kunt doen tot het onderzoek

Klim niet op het dak en gebruik bij nat weer geen ladder. Dat is gevaarlijk en kan de bedekking verder beschadigen. Vang druppels op en haal waardevolle spullen van zolder. Schuif isolatiemateriaal niet zelf weg, want daarmee verandert u de situatie die wij willen meten. Schakel verlichting in de natte ruimte alleen uit als dat zonder risico kan. Maak foto's met datum van elke vlek en bewaar eerdere reparatiefacturen van het dak als u die heeft.

Rapport voor de opstalverzekering bij beschadigde dakbedekking

U ontvangt een rapport waarin wij beschrijven wat wij hebben gemeten, op welke plekken en met welke techniek. Foto's en warmtebeelden maken de bevindingen controleerbaar. De verzekeraar kijkt vervolgens naar de oorzaak. Bij plotselinge schade, zoals storm, ligt dat anders dan bij slijtage door ouderdom. Wij geven in het rapport een onderbouwde beschrijving van de waarschijnlijke oorzaak, maar de beoordeling van de dekking blijft bij uw verzekeraar. Bewaar het rapport samen met uw foto's en facturen van eerdere dakwerken.

Herstel van de dakbedekking en wat daarna

Het herstel is geen onderdeel van ons werk. Een dakdekker kan de beschadigde naad of strook vervangen, pannen terugleggen of het onderdak herstellen. Met ons rapport weet hij waar hij moet beginnen. Soms blijkt tijdens het herstel dat de schade groter is dan de meting liet zien. Dat kan bij een oude bedekking voorkomen. Laat daarna de natte isolatie controleren, want vocht in de ondergrond kan het dak van binnenuit blijven aantasten.

Veelgestelde vragen

Meer informatie

Daklekkage opsporenThermografieVochtmetingEndoscopieVeelgestelde vragenAlle lekkages

Gerelateerde lekkages

Lekkages rond dakdoorvoerenLekkages in platte dakenLekkages bij schoorstenen