Home › Lekkages › Lekkages rond dakdoorvoeren
Lekkages rond dakdoorvoeren
Lekkages rond dakdoorvoeren komen vaak voor bij pijpen en kabels die door het dak naar buiten gaan. Wij onderzoeken de aansluiting met rook, vochtmeting en warmtebeeld, en leggen de bevindingen vast in een rapport.
Wat zijn lekkages rond dakdoorvoeren en waar zitten ze?
Lekkages rond dakdoorvoeren zitten bij openingen in het dak. Een dakdoorvoer is een opening in het dak waar iets doorheen loopt. Denk aan een ontluchtingspijp van de riolering, een afvoer van de mechanische ventilatie, een zonnepaneelkabel of een antennepijp. Rond die opening zit een manchet, kraag of kit die het water buiten moet houden. Een lekkage rond een dakdoorvoer zit dus meestal precies op die overgang. Het water loopt langs de pijp naar beneden en wordt binnen soms pas zichtbaar bij een plafondrand of in een kast.
Hoe ontstaat een lekkage rond een dakdoorvoer?
Rubber manchetten drogen uit onder zonlicht en scheuren aan de rand. Kit krimpt en laat los van de pijp. Een manchet die te strak of juist te los om de pijp zit, houdt het water niet vast. Als er later een kabel of buis bij is gekomen, wordt de oorspronkelijke afdichting vaak maar half hersteld. Door beweging van de pijp bij wind of temperatuurverschil ontstaat bovendien een kier. Water zoekt de kortste weg langs het materiaal en komt zo in de dakopbouw.
Signalen van een lekkage bij een dakdoorvoer
De klachten zitten vaak rond de plek waar de pijp of kabel het huis in gaat. Soms ziet u het pas als het hard regent. Bij een ventilatiekanaal kan water ook langs de binnenkant omlaag lopen. Controleer daarom de ruimte direct onder de doorvoer en kijk of de vlek bij een bepaalde windrichting verschijnt. Maak een foto van de pijp en van de plek binnen, met de datum erbij. Let ook op geur.
- Natte plek in het plafond rond een afvoerpijp
- Druppels langs een ventilatiekanaal na regen
- Gebarsten manchet of loslatende kit
- Roestvlekken bij een metalen doorvoer
- Klamme lucht in de kast met de leiding
Zo onderzoeken wij een dakdoorvoer
Bij een doorvoer die met de binnenruimte verbonden is, kunnen wij rook in de leiding brengen met een rookmachine. Op de plek waar de rook ontsnapt, zit een open verbinding die vaak ook water doorlaat. Dat toont luchtlekken goed, maar niet elk waterlek. Daarom meten wij ook het vocht in de omgeving en kijken wij met een warmtebeeldcamera naar koude of natte zones rond de pijp. Soms is een kleine opening in de afwerking nodig.
Loopt er water langs een pijp of kabel door uw dak? Neem contact met ons op via de contactpagina en vertel welke doorvoer het betreft. Dan bekijken wij samen welk onderzoek het best past.
Onderzoek aanvragenWat u zelf kunt doen tot het onderzoek
Probeer de doorvoer niet zelf dicht te kitten. Nieuwe kit over oude kit verbergt vaak de oorzaak en maakt het onderzoek lastiger. Ga ook niet op het dak, want rond pijpen is de bedekking vaak glad en kwetsbaar. Plaats een emmer of schaal onder het druppelpunt en leg plastic over spullen in de kast. Schakel de ventilatieunit alleen uit als dat veilig en eenvoudig kan. Noteer bij welk weer het water komt en maak een foto van de plek.
Rapport voor de opstalverzekering bij een doorvoerlek
Wij leggen in het rapport vast waar de doorvoer zit, wat de rook liet zien en wat de vochtmeting aangaf. Foto's en meetwaarden horen erbij. Dat helpt u bij een melding aan de opstalverzekeraar. Wij vermelden ook of de oorzaak in de buurt van onderhoud of in de uitvoering van een eerdere aansluiting lijkt te liggen. Of de schade wordt vergoed, beslist de verzekeraar aan de hand van de polisvoorwaarden. Wij doen daar zelf geen toezegging over.
Herstel rond de doorvoer en het vervolg
Wij voeren het herstel niet zelf uit. Een dakdekker of installateur kan een nieuwe manchet plaatsen, een kraag vervangen of de aansluiting opnieuw afdichten. Met ons rapport kan hij gericht werken op de juiste doorvoer. Zitten er meerdere doorvoeren in het dak, dan loont het om ook de andere te laten bekijken. Na het herstel kunt u bij de eerstvolgende regen controleren of de vlek droog blijft en ons zo nodig opnieuw benaderen.
Veelgestelde vragen
Kan rook elk lek bij een dakdoorvoer laten zien?
Nee. Rook laat vooral zien waar lucht ontsnapt. Een waterlek dat alleen bij regen opent, is daarmee niet steeds zichtbaar. Daarom combineren wij rook met vochtmeting en warmtebeeld om het beeld te completeren.
Is een nieuwe kitnaad genoeg voor een lekkende doorvoer?
Soms wel, maar vaak is de manchet zelf versleten. Kit is meestal een tijdelijke oplossing. Een dakdekker kan beoordelen of vervanging van de kraag of manchet verstandiger is. Zo voorkomt u dat u steeds opnieuw kit moet aanbrengen.
Kan een doorvoer lekken terwijl het dak zelf in orde is?
Dat kan. Doorvoeren hebben hun eigen afdichting die sneller veroudert dan de dakbedekking. Een dak kan er dus goed uitzien terwijl het water langs één pijp naar binnen komt. Daarom onderzoeken wij de doorvoer apart.
Meer informatie
Daklekkage opsporenThermografieRookproefVochtmetingVeelgestelde vragenAlle lekkages
Gerelateerde lekkages
Lekkages bij schoorstenenLekkages in dakbedekkingLekkages rond dakramen