Home › Lekkages › Lekkages rond dakramen

Lekkages rond dakramen

Lekkages rond dakramen worden vaak verward met condens. Wij gaan na of het water van buiten komt of uit de binnenlucht, met vochtmeting, warmtebeeld en een rookproef langs de kozijnrand.

Wat zijn lekkages rond dakramen en waar zitten ze?

Lekkages rond dakramen beginnen vaak bij de aansluiting. Een dakraam zit in het schuine dakvlak en is met een loodslab, een gootstuk of een kraag aan de dakbedekking verbonden. Een lekkage rond een dakraam zit daarom meestal bij die aansluiting of in het kozijn zelf. Het water volgt de dakspanten en komt binnen in de dagkant, onder het raam of in de bovenhoek. Daar wordt het zichtbaar als een nat vlekje dat aan de rand van het venster begint.

Hoe ontstaat een lekkage rond een dakraam?

Het gootstuk kan losraken of verkeerd zijn geplaatst, zodat water onder het lood loopt. Rubbers in het kozijn drogen uit. Een dakraam waar sneeuw of blad blijft liggen, krijgt water boven de rand. Ook ouderdom van het glas en de afdichtstrook speelt mee. Bij een ouder raam is de aansluiting op de nieuwe dakbedekking soms niet goed hersteld na een renovatie. Daarnaast kan het binnenkomen van warme lucht via een kier leiden tot condens die op een lek lijkt.

Signalen van een lekkend dakraam

Het lastige aan dakramen is dat vocht verschillende oorzaken kan hebben. Let daarom goed op wanneer en waar het vocht verschijnt. Een lek volgt de regen. Condens volgt de temperatuur en komt vooral bij koud weer voor, vaak 's ochtends. Zet een droge doek op de vensterbank en kijk na een bui of die nat wordt. Kijk ook of het raam bij wind meer vocht geeft dan bij stille regen.

• Druppels onder het raam na regen
• Natte dagkant, vooral in de bovenhoek
• Zwarte schimmel op het kozijn
• Opgezwollen of rottend houten kozijn
• Water langs het gordijn

Zo onderzoeken wij een dakraam

Wij meten het vocht in de dagkant en het kozijn en maken warmtebeeldopnamen van het raam en de omgeving. Daarmee zien wij of een koude plek op een koudebrug of op water wijst. Bij vermoeden van een kier laten wij licht rook langs de kozijnrand gaan met de ventilatie uit. Rook toont lucht, geen regen. Bij twijfel kan een waterproef helpen, waarbij wij het dak gecontroleerd nat maken. Een kleine opening in de afwerking kan nodig zijn.

Wat u zelf kunt doen tot het onderzoek

Ga niet het dak op om het raam te bekijken. Hellend dak en nat weer vormen een gevaarlijke combinatie. Ventileer de ruimte en veeg condens van het glas, zodat u kunt zien of er daarna nog water bijkomt. Leg een handdoek op de vensterbank en zet een emmer onder de druppel. Zet het raam op de kierstand als het droog is. Maak foto's van de plek en noteer het tijdstip.

Rapport voor de opstalverzekering bij een dakraamlek

Ons rapport beschrijft of het vocht bij het dakraam waarschijnlijk van buiten komt of uit condens, en waarop wij dat baseren. Dat onderscheid is belangrijk voor uw opstalverzekering. Schade door een lek wordt anders beoordeeld dan schade door onvoldoende ventilatie. Wij geven geen oordeel over uw polis. Wel leveren wij foto's, meetwaarden en warmtebeelden die u kunt meesturen met uw melding. Noteer bij uw melding ook wanneer u het vocht voor het eerst zag. Een duidelijke tijdlijn maakt de beoordeling makkelijker.

Herstel rond het dakraam en wat daarna

Het herstel doen wij niet zelf. Een dakdekker of dakraamspecialist kan het gootstuk vernieuwen, de afdichting herstellen of het raam herplaatsen. Is het kozijn aangetast door vocht, dan moet de houtconstructie mogelijk ook vervangen worden. Bij condensproblemen helpt vaak betere ventilatie in plaats van herstel aan het dak. Na het herstel kunt u kijken of de vlek niet terugkomt en ons zo nodig opnieuw laten meten. Vraag de vakman om het raam zelf ook nog eens na te lopen.

Veelgestelde vragen

Meer informatie

Daklekkage opsporenThermografieRookproefVochtmetingVeelgestelde vragenAlle lekkages

Gerelateerde lekkages

Lekkages bij lichtkoepelsLekkages bij schoorstenenLekkages in gevels